Метод оценки стоимости в данном случае только сравнительный, так как необходимо установить вознаграждение, которое выплачивается при сравнимых обстоятельствах.
Используются рыночные ориентиры из открытых источников, например, договоры, заключенные на этот же объект.
Участие экспертов по оценке необходимо, если у лица отсутствуют сведения об аналогичных договорах.
Возможность корректировки через суд допускается, если была заявлена не рыночная цена. Тогда будет назначаться судебная экспертиза и опираясь на её результаты заключаться договор.
Разделение прибыли при коммерциализации достаточно часто встречается в требованиях о заключении ПЛ. Например, это может быть процент от прибыли от продаж, полученных истцом.
Проблемы недоценки/переоценки действительно могут существовать, если размер вознаграждения заявителем ничем не обоснован. Лучше заказать отчет у оценщика или найти аналогичные договоры для подтверждения разумности указываемого вознаграждения