Особенности взаимодействия с государственными органами
Одним из самых сложных вопросов, является взаимодействие с государственными органами, которые должны согласовать действия по распоряжению недвижимостью. Важно сделать это быстро и без ошибок, поэтому также рекомендуется обратиться за помощью к адвокату
Например, обращение в БТИ необходимо для получения или составления технического паспорта для продажи квартиры, ее перепланировки или приватизации. Собственник может обратиться в региональное БТИ, филиал Роскадастра, МФЦ или через Госуслуги при доступности такой услуги
Общение с Росреестром также можно переложить на плечи специалиста, например, когда требуется регистрация или обременений на нее
Для урегулирования вопросов с кадастровой палатой, в том числе при постановке на учет, снятия с него или учета изменений, юрист может взять все полномочия на себя от подачи документов до отслеживания действий при измерении недвижимости и внесения данных в публичную кадастровую карту
Также адвокат может сопроводить процедуру оформления разрешительной документации, в том числе на строительство или реконструкцию. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории и т.д., дает право построить или реконструировать. Перечень требования велик и отличается для конкретного объекта, поэтому без помощи компетентного специалиста в этом вопросе будет трудно разобраться
Если необходимо изменить целевое назначение земельных участков, то также стоит обратиться к специалисту за помощью, ведь требуется знание важных нюансов, несоблюдение которых может привести к отказу в таком переводе. Следует учитывать отнесение земель к определенной категории (например, населенных пунктов или лесного фонда и т.д.), ведь исходя из этого меняются критерии возможности осуществления такого перехода и необходимые для этого документы
Он поможет с обращением в администрацию для получения информации о разрешенных видах использования земли на данной территории. Если желаемый вид будет в этом списке, то проблем с изменением целевого назначения быть не должно
И конечно же, при сделках возникает необходимость взаимодействия с налоговыми органами. Например, если ФНС неправильно рассчитала подлежащий оплате налог, он подготовит заявление в произвольной форме, сформирует все необходимые подтверждающий документы. Либо помощь юриста может понадобиться, если собственник не оплатил налог в установленный срок и на этом основании возбудили исполнительное производство, арестовали счета в банках