Юрист по земельным вопросам: правовая помощь при спорах, сделках и оформлении

Такой специалист может быть необходим в различных ситуациях, связанных с участком и его использованием. Вот основные случаи, когда стоит обратиться к профессионалу:

Актуальность земельных конфликтов

Судебные тяжбы, касающиеся земли, занимают одно из лидирующих мест среди всех категорий дел, рассматриваемых судами.
Чаще всего предметом таких разбирательств становятся споры о праве собственности на земельные участки, корректировка или подтверждение границ, а также оспаривание действий и решений кадастровых инстанций.

Почему земля требует юридической защиты

Земля в наши дни — это ценный актив, стоимость которого постоянно растет. Поэтому любые земельные разногласия требуют серьезного подхода. Надежным решением станет обращение к адвокату, специализирующемуся на земельной сфере.
Опыт и компетенции адвокатов коллегии «Бастион»В адвокатском объединении «Бастион» работают специалисты, обладающие значительным опытом и глубокими знаниями в области земельного законодательства.

Когда следует обращаться к адвокату

• если требуется оформить право собственности на участок;
• при необходимости уточнить, изменить или защитить границы;
• при спорах с госорганами по поводу статуса земли;
• при делении, объединении или перераспределении участков;
• при незаконном захвате земельной территории;
• при любом другом земельном вопросе, требующем правовой оценки.

Зачем нужен юрист по земельным делам

Это специалист, способный грамотно и объективно разрешить проблему в рамках правового поля. Его участие позволяет избежать множества ошибок и уменьшить эмоциональное напряжение, связанное с процессом.
Кроме того, доверив представление своих интересов адвокату, вы избавляетесь от необходимости личного участия в заседаниях и прямого контакта с противоположной стороной.

Роль при консультациях и сделках

Если вы столкнулись с земельной проблемой, начните с консультации. Юрист оценит ситуацию, объяснит перспективы и предложит план действий с учетом актуального законодательства.
Также грамотный адвокат или опытный юрист по земельным вопросам окажет поддержку при проведении сделок с недвижимостью. Поскольку активы в столице отличаются высокой стоимостью, участие профессионала поможет избежать мошенничества и финансовых потерь. Специалисты проверят правоустанавливающие документы, изучат условия сделки и, при необходимости, выступят от вашего имени.

Данный процесс включает в себя определенный перечень услуг, для защиты интересов продавца и покупателя и обеспечения прозрачности и законности сделки.
Покупка, равно как и продажа имущества является существенным фактом, поэтому стороны должны предусмотреть все возможные основания в целях минимизации возникновения возможных рисков.
1] Первым этапом при осуществлении такой сделки является проверка юридической чистоты такого имущества. Специалист поможет удостовериться, имеется ли регистрация на такой объект, нет ли обременений (например, залога или ареста), а также соответствие его целевому назначению (это необходимо для того, чтобы у покупателя была возможность использовать данный объект в соответствии с его потребностями)
2] Кроме того, непосредственно перед проведением сделки необходимо удостовериться, что продавец на законных основаниях владеет земельным участком и имеет на руках все необходимые документы на него
3] В качестве второго этапа выступает составление договора купли-продажи, а также проверка его на наличие рисков, чтобы убедиться, что все его условия не противоречат действующим нормам и соответствуют интересам сторон. Такой специалист поможет собрать и оформить все необходимые документы для регистрации сделки, включая документы, на основании которых можно подтвердить право собственности на имущество

Помощь при оформлении аренды или передачи в наследство позволяет значительно упростить данную процедуру, а также избежать возможности возникновения проблем.

• Такой специалист разъяснит сторонам их права и обязанности, а также сведения, которые должны быть неотъемлемой частью такой сделки
• Кроме того, специалист составит договор аренды, учитывая все необходимые существенные условия, а также разъяснит стороне возможные риски, проверив, есть ли у арендодателя возможность сдавать в аренду, а также отсутствие обременений, которые могут повлиять на ее использование
• Если вдруг возникнет конфликт, юрист приложит все усилия для мирного урегулирования спора, а в самых крайних случаях, обратится за защитой своего клиента в суд
• В случае же с передачей в наследство, такой специалист объяснит, кто получает наследство, и что необходимо для оформления. Кроме того, будут приняты все усилия для собирания полного перечня необходимых документов, к которым можно отнести, например, свидетельство о смерти, документы на землю и др.
• Адвокат подготовит также и другие необходимые документы для подачи в компетентные органы и поможет пройти регистрацию в Росреестре

Часто при осуществлении владения и пользования землей могут возникать споры с соседями, а также с муниципальными и контролирующими органами

Конфликты между соседями с каждым годом встречаются все чаще. Разрешены такие споры могут быть двумя способами: