Составление и анализ договора франчайзинга

1] Предмет - какие результаты интеллектуальной деятельности передаются в пользование. Это может быть:
- товарный знак
- коммерческое обозначение
- дизайн
- секрет производства (ноу-хау), куда могут включатся стандарты и руководства по осуществлению деятельности, разные методики и др.
2] Размер и порядок выплаты вознаграждения
Вознаграждение может быть установлено в форме фиксированных разовых (паушальный взнос) и (или) периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых франчайзером для перепродажи, или в иной форме.
Чаще всего устанавливается фиксированный платеж + периодические платежи (роялти), которые определяются, например, выручкой за определенный период
3] Разрешенные способы использования комплекса результатов интеллектуальной деятельности
Указываются способы, выход за пределы которых будет свидетельствовать о нарушении условий.
Например, можно указать, что товарный знак может быть использован только для индивидуализации продукции, а для рекламных целей его использование запрещено
4] О неразглашении секретов производства и другой конфиденциальной информации
Важно отразить это положение особенно если по ДКК предоставляется секрет производства, так как его раскрытие влечет прекращение его правовой охраны
5] Требования соблюдать установленные стандарты качества товаров и оказываемых услуг качеству аналогичных товаров и услуг. Такое положение также необходимо отражать, так как помимо комплекса результатов интеллектуальной деятельности предоставляется возможность пользоваться деловой репутацией. Если качество товаров или оказываемых услуг будет отличаться от предлагаемого франчайзером, то это может повлечь репутационные потери, снижение потребительского спроса
6] Территория, на которой можно использовать комплекс предоставляемых объектов
Может быть указана территория как в рамках определенного населенного пункта в целом, так и в более детальной формулировке вплоть до улицы и дома
7] Срок действия
Может быть срочный или бессрочный. Все же рекомендуется указывать конкретный срок, так как со временем условия предоставления комплекса результатов интеллектуальной деятельности могут меняться и будет выгоднее заключить новый или пролонгировать старый на новых условиях
8] Возможность заключать субконцессии
Данное положение играет важно, так как позволяет заключать договоры со вторичными пользователями и предоставлять интеллектуальную собственность
9] Требование не конкурировать на территории, на которую распространяется действие договора
Закрепление требования о неконкуренции дает гарантии для сохранения собственного бизнеса. Данное требование зачастую также прописывается на определенный срок после прекращения действия
10] Запрет заключать аналогичный договор с конкурентами
Данное требование обычно указывается на время действия и несколько лет после прекращения его действия. За это время коммерческие сведения могут измениться и не будут актуальны для конкурентов
11] Обязанность согласовывать расположение коммерческих помещений
Такая обязанность необходима для оценки франчайзером внешнего и внутреннего вида помещения, соответствие установленным стандартам, а также возможности внесения изменений, например, в фирменном стиле
12] Установление цен на товары и услуги
Такое условие способствует снижению конкуренции и поддержанию целостности как внешнего вида сети, так и ее доступности для потребителей. Франчайзеры также могут указывать обязательных поставщиков, у которых необходимо закупать продукцию для функционирования предприятия
13] Порядок предоставления комплекса результатов интеллектуальной деятельности
Чаще всего для этого предусмотрен Акт приема-передачи, который подписывают обе стороны. Сам комплекс передается на материальном носителе или, например, направляется по электронной почте, указанной в разделе с реквизитами

Также законом установлены ограничения к сторонам франчайзинга, которые могут быть предусмотрены договором

Можно выделить следующие преимущества:
1] Готовое бизнес-решение
Не нужно методом проб и ошибок искать варианты развития бизнеса, так как ему предоставляется проверенная бизнес-модель, которая работает и приносит доход
2] Работа под именем уже известного бренда
Отсутствует необходимость в создании репутации годами, развитии «с нуля», поиска первых клиентов и др. Все это уже сделал франчайзер, поэтому необходимо только поддерживать репутацию на должном уровне и увеличивать известность
3] Налаженные контакты поставщиков
Зачастую сотрудничество с проверенными поставщиками является обязательным условием по договору, так как в качестве поставляемых ими товаров франчайзер уже уверен. Контакты поставщиков исключают возможность поставки франчайзи некачественных материалов, обмана и иных негативных последствий при работе с неизвестными контрагентами. Также в большинстве случаев с этими поставщиками у франчайзера уже выстроена определенная система лояльности, позволяющая сэкономить деньги
4] Связь, обучение и поддержка франчайзера
Франчайзер может не только предоставить определенный комплекс объектов и сведений, маркетинговые планы, но и провести обучение франчайзи и его персонала. Также возможно включение условий о дополнительных консультациях при возникновении вопросов на этапе открытия предприятия и при его дальнейшей работе

Начнем с франчайзи:
1]Большие расходы для открытия
В зависимости от известности бренда размер паушального взноса может достигать нескольких миллионов рублей. Также потребуется сделать ремонт в помещении, закупиться необходимым оборудованием, провести рекламные кампании и др. При открытии же своего бизнеса первоначальные вложения могут быть минимальными, а остальные расходы возникать постепенно
2]Регулярные выплаты
Франчайзи должен вести соответствующие отчеты, на основании которых рассчитывается размер подлежащего оплате вознаграждения (если предусмотрены периодические платежи). Нельзя досрочно оплатить данный вид вознаграждения, так как он предусматривается на протяжении всего действия договора
3]Высокие стандарты к предприятию и производимым товарам или оказываемым услуг
Часто устанавливается жесткий контроль над деятельностью, а также соответствием реализуемых им товаров или услуг аналогичным своим товарам и услугам. Иногда устанавливаются даже периодические проверки воды, за непрохождение которых следуют большие штрафные санкции
4]Риск несоответствия сведений требованиям к секрету производства
Нередко недобросовестные франчайзеры под видом ноу-хау предоставляют информацию, доступную из открытых источников. Так как такие сведения предоставляются уже после заключения договора, то важно их изучить сразу после получения, чтобы вовремя оспорить его до момента начала действительного функционирования предприятия

Также если франчайзер изменил коммерческое обозначение, входящее в комплекс предоставленных исключительных прав, то франчайзи вправе:

1. требовать расторжения и возмещения убытков; или
2. соразмерного уменьшения причитающегося вознаграждения

Франчайзи, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения срока. Важно: при заключении на новый срок условия могут быть изменены по соглашению сторон

Если франчайзер отказал в таком преимущественном праве и в течение года со дня истечения срока заключил аналогичный договор с другим лицом, то франчайзи вправе потребовать в суде: