Главная
/
Правовое сопровождение BIM-программирования

Правовое сопровождение
BIM-моделирования (информационного моделирования)

Входим в ведущие рейтинги и объединения страны:

Нажимая кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных

РЕЙТИНГ
ЮРИДИЧЕСКИХ
КОМПАНИЙ
РОССИИ

ЛУЧШИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРАКТИКИ

Автор Александр Афонин

руководитель практики IP, адвокат, патентный поверенный

Рейтинг материала:

Задать вопрос эксперту

Цифровизация строительной отрасли активно развивается в РФ. Одной из ключевых технологий, обеспечивающих повышение эффективности и контролируемости проектирования, а затем строительства, является BIM-моделирование (Building Information Modeling) или BIM-проектирование— информационное моделирование зданий

Использование BIM позволяет создавать цифровую модель объекта строительства, объединяющую архитектурные, инженерные и эксплуатационные данные. Однако внедрение BIM-технологий требует не только технической и организационной подготовки, но и продуманного правового сопровождения BIM-моделирования

Правовое регулирование BIM-проектов охватывает вопросы интеллектуальной собственности, договорных отношений, ответственности участников, а также защиты данных информационных моделей

Что такое BIM-моделирование?

BIM-моделирование — это процесс создания и управления цифровой информационной моделью здания или сооружения на всех этапах жизненного цикла объекта: от концепции и проектирования до строительства, эксплуатации и реконструкции

Информационная модель включает:

архитектурные решения
инженерные системы
конструктивные элементы
технические параметры
эксплуатационные характеристики

Главная особенность BIM заключается в том, что все участники проекта работают с единой цифровой моделью, что требует четкого распределения прав и обязанностей

Значение правового сопровождения BIM-проектов

Внедрение BIM-технологий в строительстве связано с взаимодействием большого количества участников.
В таких условиях возникает необходимость комплексного юридического сопровождения BIM-моделирования, которое обеспечивает:

защиту интеллектуальной собственности
регулирование доступа к информационной модели
распределение ответственности между участниками проекта
снижение юридических и финансовых рисков

Без грамотного правового регулирования использование BIM может привести к спорам о правах на модель, ошибкам в проектировании и конфликтам между участниками проекта

Нормативное регулирование в РФ

Существует ГОСТ Р 57563-2017 «Моделирование информационное в строительстве» в котором, в частности, дается определение: BIM - это процесс создания и использования информации по строящимся, а также завершенным объектам капитального строительства в целях координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех этапах жизненного цикла

Указанный ГОСТ закрепляет формальные аспекты информационного обмена:

Соглашение о доставке информации

Требования к результатам (формат файлов или баз данных; схема данных; информационный носитель или хранилище данных)

Сдача-приемка (способы передачи, процесс проверки информации)

Определение прав на использовании информации

Согласно ст. 57.5 Градостроительного кодекса РФ застройщик, технический заказчик, лицо обеспечивающую инвестиции или отвечающее за эксплуатацию обязано обеспечить формирование и ведение информационной модели.
На уровне Постановлений Правительства РФ от 17 мая 2024 года № 614 регулируются:
– Правила формирования и ведения информационной модели
– Состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель
– Требования к форматам указанных электронных документов

Этапы, на которых формируются и изменяются BIM-модели:

инженерные изыскания
архитектурно-строительное проектирование
строительство, реконструкция, капитальный ремонт
эксплуатация
снос объекта

Стороны, которые участвуют в BIM-моделировании:

застройщик
технический заказчик
организатор инвестиций
организатор процесса эксплуатации
лица, управляющие инвестиционно-строительными проектами

Ключевые обязанности сторон, на которых возложена обязанность по BIM-проектированию:

Обрабатывающие вычислительные комплексы (серверы) и базы данных информационных систем должны располагаться на территории РФ

Сведения подлежат хранению в составе информационной модели в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ и единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» без ограничения срока

Ответственные лица через операторов направляют информационную модель в государственные информационные системы в течение 5 рабочих дней со дня утверждения

Необходимо определить лиц, ответственных за формирование и ведение информационной модели и осуществлять актуализацию сведений, включенных в информационную модель, хронологию изменений с фиксацией вносимых изменений и данные о лицах, вносивших их

Интеллектуальная собственность в BIM-моделировании

Одним из ключевых вопросов правового сопровождения BIM-проектов является определение прав на результаты интеллектуальной деятельности

Авторские права на информационную модель

Информационная модель здания создается коллективом специалистов и включает результаты творческой деятельности. К таким результатам относятся:

архитектурные решения
инженерные разработки
цифровые библиотеки элементов
параметрические модели

В связи с этим возникает вопрос: кому принадлежат права на BIM-модель — заказчику или разработчику. Как правило, этот вопрос регулируется условиями договора. Если договором не установлено иное, то права принадлежат заказчику, а исполнитель сохраняет право на использование результатов по простой лицензии. Если исполнителем является физическое лицо (договор авторского заказа), права по умолчанию сохраняются за исполнителем, заказчик может только использовать модель

Права на программное обеспечение и базы данных

BIM-проектирование осуществляется с использованием специализированных программных решений. Сами программы для ЭВМ защищаются как объекты авторского права (как литературные произведения), также алгоритмы (способы) могут быть запатентованы как изобретения. С учетом того, что программное обеспечение распространяется и коммерциализируется на условиях лицензионных договоров важно каждый раз определять объем прав и способов использования переданных по таким договорам, а также возможность/невозможность сублицензий.
Базы данных могут защищаться как объекты авторского права и как объекты смежных прав (в таком случае необходимо доказывать наличие более 10 000 элементов в базе или существенные расходы на ее создание).
Программы для ЭВМ и базы данных регистрируются в Роспатенте

Афонин Александр Леонидович

Патентный поверенный, адвокат, аттестованный по специализации "изобретения и полезные модели"
Отмечен в 2025 г. ИД Коммерсантъ в числе лучших юристов по защите интеллектуальной собственности
Руководитель практики защиты интеллектуальной собственности

Нажимая кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных

Договорное регулирование BIM-моделирования

Отношения участников BIM-моделирования помимо нормативно-правовых актов регулируются также:
1] Договором о выполнении инженерных изысканий
2] Договором на подготовку проектной документации, внесении изменений
3] Договором строительного подряда, подряда на реконструкцию
4] Иными договорами

Для эффективного внедрения информационного моделирования необходимо разработать четкую систему договорных отношений между участниками проекта

Ответственность участников BIM-проекта

В традиционном проектировании ответственность обычно распределяется между отдельными участниками. Однако при использовании BIM все специалисты работают с одной цифровой моделью, что усложняет определение источника ошибок

Юридическое сопровождение BIM-моделирования должно предусматривать:

распределение ответственности между участниками
процедуру проверки модели
порядок внесения изменений
систему контроля качества данных

Такие меры позволяют минимизировать риски строительных дефектов и финансовых потерь

Правовые риски внедрения BIM-технологий

В рамках BIM-проектирования могут возникать различные юридические риски:

Отсутствие закрепления в договоре формы результатов проектировочных работ в цифровом виде по утвержденным форматам (для проектировочных работ), способов передачи моделей

Возможные недобросовестные действия заказчика. Проектировщик выполняет работы в среде заказчика, затруднено доказывание факта и объекта выполненных работы при ограничении доступа заказчиком при конфликте

Споры об интеллектуальных правах на информационную модель, потенциальное нарушение прав третьих лиц

Ошибки в проектировании, внесении изменений в базы информационных моделей, несвоевременная передача данных

Комплексное правовое сопровождение BIM-проектов позволяет предотвратить большинство таких проблем

Перспективы развития правового регулирования BIM

Во многих странах использование BIM становится обязательным для государственных строительных проектов, в РФ в том числе. Это стимулирует развитие нормативного регулирования в сфере информационного моделирования

Основные направления развития законодательства:

разработка национальных BIM-стандартов
регулирование цифровых строительных моделей
стандартизация обмена BIM-данными

Развитие правовой базы будет способствовать более широкому внедрению BIM-технологий в строительстве

Заключение

BIM-проектирование становится важным инструментом цифровой трансформации строительной отрасли. Однако эффективное применение информационного моделирования невозможно без комплексного правового сопровождения BIM-проектов

Юридическое регулирование должно охватывать:

-!-

защиту интеллектуальной собственности
-!-

договорные отношения между участниками
-!-

распределение ответственности
-!-

защиту данных информационных моделей

Формирование современной правовой базы позволит обеспечить безопасное и эффективное использование BIM-технологий на всех этапах жизненного цикла строительных объектов